6006套保障性住房首日选房过程中所出现的部分弃权现象，引起了许多人的关注。昨天，记者就此展开调查发现，少数关内申请人放弃选房的原因，主要集中在房产金额超出实际支付能力；而关外很多公共租赁房选房人则改变决定，转而准备申请下一年度购买保障房。市国土房产局相关负责人和地产界专家认为，价格是导致出现较多弃权现象的最根本原因。

　　市国土房产局有关部门负责人介绍说，2007年度保障性住房租赁和出售两种房源的数量在去年底就基本定下来，而到今年上半年通过不同方式的调研显示，很多原本申请公共租赁房的市民表示了想转为购买者的意愿，而2007年度6006套保障性住房在关外两区只提供公共租赁房，因此在昨日选房时宝安、龙岗出现了很多市民弃权。

　　据悉，在本次选房过程中弃权者，并不会影响他们下一年度保障性住房的申请。记者采访了几位放弃公共租赁房的申请人，一位在宝安上班的刘先生表示，现在所公布的保障性住房价格还是比较划算的，而租赁的成本和买房每个月交月供的差距也不大，所以还是想买一套房。而其他选择弃权的市民大多表示，现在房价都在回落，明年的保障性住房价格可能会更低，不如一步到位，买一套属于自己的房子。

　　对于少数放弃原本就是申请购买保障房的市民来说，房价依然超出了他们的能力范围。一位目前在福田租房的王女士告诉记者，经过再三考虑，还是准备放弃购买此次保障房，因为她的儿子明年要考大学了，而丈夫由于身体原因也可能要提前退休，尽管保障房的价格只有4000多元，但是家里的支付能力还是难以承受，所以决定弃权。此外，还有些弃权的市民是由于年龄或职业稳定性和收入水平问题，无法得到银行足够的贷款以支付房款。

　　同时，一位地产专家也指出，很多市民对保障性住房定价存在一个误区，认为会随商品房价格变动而变动，实际上，保障性住房是以成本定价的，而不是以市场定价的。目前原材料和劳动力价格上涨都可能导致今后保障性住房成本上升，价格也可能相应上涨。此外，以后继续开发的保障性住房的位置不一定比现在房源优越。为此他提醒那些放弃购买保障房的市民慎重考虑，如果有可能支付首期，并有偿还能力的，还是尽早购买，因为后期再开发的保障性住房不论是价格还是地理位置方面，都存在很多不确定因素。