中海金沙馨园250套单位全按6150元/平方米“一口价”销售

    广州第三个限价房项目又来了。

    记者昨日获悉，位于金沙洲的中海金沙馨园明天起在阳光家缘网站上接受网上申购登记。昨天下午5时许，记者已经在阳光家缘上见到了楼盘的预售证，并成功登录进行申购。

    据悉，楼盘首批250套单位售价全部为6150元/平方米，装修标准为650元/平方米，也就是说，楼盘将与同样区域的限价房保利西子湾一样，实行“一口价”销售。

     据了解，中海金沙馨园首批推出的250套单位位于2-6栋，均为11层小高层，户型为79-100平方米之间两房和三房单位。部分户型带入户花园，单位实用率都可以达到85％。楼盘网上申购的截止时间是4月22日，现场确认时间为4月3日到4月22日，市民在网上登记申购后，还需到楼盘现场递交证明材料，申请才算有效。广州第一个限价房项目西子湾实行“一口价”6500元/平方米销售，第二个限价房项目新里程便不再“一口价”，从4600－6000元/平方米按“差价”销售，但第三个限价房项目又重回到“一口价”销售。记者在采访中了解到，发展商方面对此的说法是，对比同区的限价房西子湾，楼盘的价格已经有优势，所以不用和普通商品房一样根据单位的不同朝向、楼层实行差价销售。

    频推限价房　竞争会加剧？

    限价房项目密集推出，会不会加剧它们之间的竞争？

     广州第一个限价房项目西子湾第二批556套单位3月28才接受网上登记，与中海金沙馨园的申购时间前后相隔只不过几天，而且在此之前西子湾第二批单位选房的时间与首批单位第二次选房的时间相隔也只有12天。限价房推售节奏如此频密和集中，有业内人士认为，必将造成限价房楼盘之间的竞争，同时区内4月到“五一”前还有货量不少的商品房推出，如中海金沙湾时代糖果恒大御景半岛的洋房单位等，这些楼盘的价格和性价比都越来越与限价房形成竞争。

    第三个限价房项目的发展商中海地产方面则表示，限价房还是远远求大于供，因此不担心竞争。

     记者昨天再次采访了金沙馨园首次开放当天参观楼盘的刘小姐。她认为，现在楼盘对于她来说就已经形成了竞争。西子湾单价高，但三房单位的面积比中海小10平方米左右，因此总价上相差不多。而西子湾的购房合同有不少对业主比较苛刻的条件，所以她一开始打算转向购买金沙馨园。

    “现在看来，可以同时申购两个楼盘，但万一两个楼盘都中签，可就真不知道怎么办了。”刘小姐说。