新华网浙江频道3月20日电这边，房开公司忙着处理竣工的扫尾工作。那边，有业主已开始装修。这种怪事就发生在永嘉县上塘镇明珠花园。有关部门表示，房开公司在没有进行竣工综合验收的情况下，把钥匙交给业主进行装潢，属于违规行为。

    读者投诉：房子没竣工，就有业主开始装修

     据王先生介绍，几年前，他买了一套永嘉县上塘镇明珠花园的期房，合同规定2007年12月31日前交房，但房开公司没有如期交付。该公司以短信、信件等形式告知业主，交房日期推迟到今年3月15日，然而房开公司再次毁约。而且现在已经有不少业主在进行装潢，令王先生担忧的是，因为没有进行竣工综合验收，业主进行装潢，很容易留下安全隐患。

    记者在明珠花园看到，确有不少业主在装潢。据记者不完全统计，该小区已有三四十户业主开始装潢，占总户数的近十分之一，有的已装潢完毕，有的则刚刚开始。某幢802室的客厅、房间装潢已初具形状，还有工人在给墙壁上涂料。据装修工人介绍，该套房子已经装潢一个多月了。

    而据另一位业主介绍，在他们装潢期间，房开公司不会来阻止。

    房开公司：因不可抗力导致延期交付

     记者随后来到明珠花园的开发商——永嘉县中诚房地产开发有限公司。该公司副总经理柯海生称，是因为房子在建造的这几年里，施工现场多次受台风影响，工地的电力、建筑设施遭到破坏，才使得房屋延期交付。另外，根据购房合同规定，绿化等配套设施在商品房交付使用后6个月内逐步投入使用，但现在有关部门的规定是，这些设施要建成使用之后，才能进行竣工综合验收。这也使得房屋交付时间推后。

    而对于业主装潢的问题他表示，是因为个别业主以观看房子为由，从房开公司拿到钥匙，就进行装潢了，房开公司想阻止也没办法了。他们并没有主动通知业主来领取钥匙进行装潢。

    建筑工程质监站：房开公司做法属违规行为

    房子尚未交付，房开公司就把钥匙交给业主进行装潢，是否有违规之处？永嘉县建筑工程质量监督站站长徐中伟表示，商品房还没有经过综合验收，不得交给业主装修，房开公司的做法违反相关规定。至于房屋延期交付，属合同违约，可通过法律途径来解决。

    律师：不可抗力因素要提供证据

     浙江嘉瑞成律师事务所孙万里律师认为，房开公司以不可抗力因素为由，来解释房子延期交付的原因，房开公司必须要提供相关的证据，如洪水对设施的破坏造成的程度等。至于房开公司在没有竣工综合验收的情况下，向业主交付钥匙，以及没有对业主装潢进行及时制止，应受到行政部门的处罚。（叶朝辉刘鹏程）