今年首4个月共有19个私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，涉及4280个单位，虽为02年至今以来同期新高，但以此推算全年动工私宅仍不足1.7万伙，未必可解决楼市供应断层问题。
    
     新界占最多 涉2628伙
    
     利嘉阁研究部主管周满杰指出，今年首4个月内动工的4280个私人住宅单位，以新界区占数量最多，达2628伙，占整体比例高达61.4%，主要是区内两个逾千伙的大型项目动工，包括信和(0083)及九铁合作的火炭何东楼上盖项目(1299伙)，以及长实(0001)的马鞍山77区住宅项目(1030伙)。
    
     周满杰指出，发展商早前通过两铁、市建局、私人市场或补地价增加的土地储备，部分会陆续于本年内开始动工，估计全年实际动工私宅单位数目可达1.2万至1.5万个。
    
     不过，地产界人士指出，过去10年私人住宅平均每年吸纳量高于2万伙，纵使今年全年动工私宅可达至1.7万伙或更多，也未必可以消除楼市出现供应断层的危机。