虽然最近有发展商因市況未配合而押后推出房地产信托基金(REIT，下称房托)，但也有发展商「漏夜赶科场」，华懋昨表示正与投资银行商讨，将旗下的商场及商铺组合以房托形式上市，如成事将成为继房委会的领汇房地产信托基金后，第二只在港以商场及商铺组合上市的房托。华懋计划注入房托的物业估计每年租金收入逾3亿元，若以6厘派息率计算，则有关房托的 值可高达50亿元。
    
     华懋计划组房托的物业包括5个商场连车位，包括沙田希尔顿中心、上水名都、粉岭名都、元朗好顺福及屯门康丽花园，另包括位于西贡花园及沙田富豪花园的商铺。
    
     旗下物业无意注入安宁控股
    
     市场一直有消息指华懋主席龚如心计划将集团部分资产注入安宁控股。华懋售楼部经理吴崇武强调，集团无论在现在及将来均无意将旗下物业注入安宁控股，但现时正积极筹备，将旗下的5个商场连车位，包括沙田希尔顿中心、上水名都、粉岭名都、元朗好顺福及屯门康丽花园，以及位于西贡花园及沙田富豪花园等一篮子地铺，以房托的形式上市。
    
     他又称，这批商铺每年租金收入逾3亿元，出租率逾98％，其中粉岭名都租金收入最高，涉及楼面约10万方尺，每尺租金由100至300元不等，过去每年租金均有约4％至5％加幅。
    
     最快今年年底可成事
    
     吴崇武称，以商铺注入房托，主要考虑到商铺租值较稳定，并希望该只房托最快于今年年底前上市。他指出，除了以上的商场外，亦正研究将沙田好运中心注入房托，但由于华懋只占该物业约55％权益，余下由包括与张人龙及有关人士等旗下公司持有，相信要待研究后才决定注入房托与否；现时该商场每年租金收入高达约7000万元。他又称，集团稍后会研究将写字楼物业筹组另一只房托，惟未有透露详情。
    
     他续称，华懋刚接受观塘创业街38号的1.721亿元补地价，该地盘占地12,450方尺，可建楼面14.94万方尺，每方尺楼面地价1152元；较原先的补地价2.4亿元，即每方尺楼面地价1606元下调近三成。该项目由工业地皮转为商贸用地，计划兴建29层高的商务酒店，提供280个房间，估计08年落成。