住宅楼市转弱，热钱转移流入落后大市的工厦市场。一份物业报告指出，土地注册处资料显示，5月份共录得66宗工厦物业「摩」货(未完成交易已转售)成交，较4月份的57宗增加16%，并已连续上升5个月，按月登记量创下近11年以来新高，预计在资金持续流入下，未来3个月市 会保持活跃。
    
     热钱转投落后大市物业
    
     利嘉阁研究部主管周满杰指出，由于上月厂厦「摩」货成交集中在200万元以下的细价物业，拖累成交总值下跌19%至1.1亿元，但仍属近11年以来的单月次高水平。
    
     投资者期间以倒卖观塘、九龙湾、荃湾及葵涌区的工厦为主，如观塘怡生工业中心C座7楼全层，投资者今年3月中以337.9万元购入物业，持货48日后以398万元「摩」出，帐面获利60.1万元，获利幅度高达17.8%。
    
     在66宗工厦「摩」货成交当中，帐面获利个案有60宗，成功获利比率达91%，较4月份回落1个百分点；每宗成交平均获利幅度则下滑5.1个百分点至9.4%；而每宗「摩」货的平均持货日数为44日，较4月份增加15天，反映工厦价格经过早前的高速增长后已开始放缓。
    
     周满杰指出，目前市场资金仍然充裕，不少投资者、基金甚至用家仍在等待机会入市，相信物业转手速度仍然迅速，预期在未来两、三个月内，每月工厦「摩」货登记宗数仍可高企在60宗以上。