凤凰城将在3月底迎来一波推货高峰，美寓洋房和泊林双拼别墅都将以低于市场的平均价格推出。其中，两个月时间已售出1600套单位的美寓洋房这次加推300套，均价维持在前期产品4800元/平方米左右的水平，而双拼别墅更是打出带装修9500元/平方米的低价。

    双拼别墅以中小户型为主

     据悉，凤凰城泊林2期花园美墅将在本月22日推出，主要以200万元到350万元的中小户型为主。记者了解到，自该盘别墅打出9500元/平方米的广告后，吸引了不少看楼客前往现场咨询。而且，该盘新推双拼美墅虽然在苑区内有样板房，而新货现场仍为工地尚未开放，但还是吸引买家们跑到外围实地“考察”。

    凤凰城相关负责人表示，现场情况看来绝大部分看楼客都是冲着带装修9500元/平方米的价格来的，甚至有意向买家表示这个价钱已经低于自己的心理预期。

    　洋房仍在4800元/m2左右

     据了解，3月底的美寓新货仍是主打90－100平方米左右的三房户型，18层电梯洋房，两梯四户，套内面积均为80平方米左右；该期产品安静、为高18层没有遮挡景观洋房，南北对流，通风采光佳。在价格方面，3月底推出的新货仍将维持4800元/平方米左右的均价水平，并且发展商在低价的基础上，又重点强调了凤凰城大盘良好的社区规划、配套完善的卖点，增强买家的信心。

    据悉，近期东部别墅和洋房产品都卷起特价风，除凤凰城外，万象新都、广州海伦堡、金地·荔湖城等盘都推出了一批“4”字头的洋房和低价别墅，引起众多买家关注，纷纷出现开盘当天售罄的现象。

    在3月8日推出A14－A16栋单位一天售出290套后，位于金沙洲的中海金沙湾又将在周末（3月22日）推出全新组团A4－A6栋单位，颇有乘胜追击的味道。但据透露，新组团的售价会比A14－A16栋单位6500－7500元/平方米的价格有所提升。

    单位装修标准提升

     据悉，计划3月22日开放的新组团，货量共有200套，单位囊括了中海金沙湾前期所有经典户型包括有80-140平方米两房到四房单位，单位仍以三房为主打户型，户型方正，部分高层单位可望江。另外，本次新组团的一个卖点在于单位距离小区首个商务休闲中心、银行、超市及风情商业街等生活配套都比较近。据销售人员介绍，中海金沙湾此次推出的单位，装修标准会在前期1200元/平方米的基础上，整体有所提升，价值达到1500元/平方米。

    社区园林正式开放

     记者现场看到，中海金沙湾中心花园现已初具规模，花园内的树、花、草都已栽种，石头、小亭等园林小景也已错落有致地点缀在社区湖泊的周围。中海金沙湾园林设计采取东南亚风情水景园林，层次分明，形成了很强的异域风情感。社区内采取“两湖三山”的园林景观设计，将两大组团设计成弧面，形成住宅区的中央景观核心。同时项目在地下车库和大堂设计上也充分考虑景观因素，采取半开放式设计，自然采光透风。